La réception provisoire est l'acte par lequel le maître de l'ouvrage accepte les travaux avec réserves. Elle marque le début de la période de garantie de parfait achèvement (généralement un an). Durant cette période, l'entrepreneur doit réparer les désordres listés.

La réception définitive intervient après la levée de toutes les réserves. Elle clôture la garantie de parfait achèvement et déclenche le paiement du solde ainsi que le début de la garantie décennale. Notre cabinet vous assiste dans la rédaction des procès-verbaux et le suivi des réserves.

Non, pas à lui seul. Un diagnostic identifie la présence, l'ampleur et souvent l'origine probable des remontées capillaires, infiltrations ou condensations. Cependant, pour engager une responsabilité (décennale ou de bon ouvrage), il doit être complété par une expertise technique contradictoire.

Cette expertise établit le lien de causalité entre le désordre et un vice de construction, définit les travaux de réparation appropriés et évalue les préjudices. En tant qu'expert assermenté, je rédige des rapports détaillés qui font foi devant les tribunaux de Bruxelles.

L'arbitrage technique est une procédure amiable et confidentielle recommandée lorsque maître d'ouvrage et entrepreneur sont en désaccord sur la nature, l'origine ou le coût de réparation d'un désordre, et qu'une médiation simple a échoué. L'arbitre (un expert indépendant comme notre cabinet) rend une décision technique contraignante sur le litige, évitant ainsi un long procès. C'est particulièrement pertinent pour les conflits sur des fissures structurelles, des malfaçons complexes ou des interprétations de devis.

Absolument. En ma qualité d'Expert Assermenté près les Tribunaux, mes rapports d'expertise technique ont une autorité particulière. Ils sont rédigés dans le respect d'une stricte déontologie (impartialité, indépendance) et des règles de procédure. Les constatations, analyses et conclusions qu'ils contiennent sont recevables et font souvent office de preuve technique privilégiée devant les juridictions belges, notamment à Bruxelles.